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武汉房产事

admin1个月前 (04-02)武汉新闻195

武汉房产事在我刚到棉七上班时就有所耳闻。当时的厂领导杨常岭和财务科朱科长曾为此事到武汉去过多次,但一直未能解决。这些房产后来在我几次去武汉查找历史相关资料后才知道了他的来龙去脉。这些房产是在1951年7月24日大华公司、裕华公司、大兴公司三家公司一起从一位叫方子和的名下购买作为公司高级职员宿舍用的。三家共用一个买卖契约。该契约注明三家购买方子和坐落汉口南京路120-148号(双号)房地产共计十六栋半的房地产。其中,大兴公司购买的是南京路120号(房地产贸易成交表宗字第163号),成交价当时人民币32192000元,裕华公司购买的是南京路122号,剩余的是大华公司购买的。由于大兴公司在石家庄,所以,当时黄师让作为大兴公司代理人代表大兴公司在房地产买卖合同上签字盖章。由于石家庄离武汉较远,五十年代信息传递及交通不便,便于1954年5月25日向在武汉的裕大华总公司以总字第24号函寄去我单位在汉房产委托武汉方面托管的委托书。后来,该处房产就一直委托武汉大智房管所托管。1992年武汉市东西湖区房地产综合开发公司对上述房产进行旧城改造,于是该房地产公司给我公司发来了《请急来汉办理房屋拆迁有关事宜的函》。我公司速派员赴武汉与房地产公司于1992年12月1日签订了拆迁还建合同。同时,考虑房产管理的问题,我单位解除了房产托管合同。在托管合同解除后,武汉市房地局大智房管所曾给我单位寄来了多年来扣除房屋维修费后余下的房租2900余元。该处房产经改造后分别于1995年安置3户,1997年安置5户。共安置了8户总面积335.34平方米。1999年9月9日武汉市东西湖区房地产综合开发公司与我单位签订了《移交协议》,将安置的8套房移交给我公司。自此以后,我单位多次派多人去武汉办理这8套房产的产权证。产权非常明晰,证据齐全,但当时武汉市房地产局和武汉市江岸区房地局有关工作人员就是以各种理由拖着不给我公司办理房屋产权证。先后为这事去武汉的除我之外还有赫文普书记及侯顺川、朱经德、赵庆彬、赵永胜、刘英杰、陈保卫等多位同志。我们也请原武汉市纺织工业局总会计师王世琦、原武汉市纺织局副局长李勇、原武汉市裕大华集团股份有限公司(原武汉四棉)董事长总经理高洪英等朋友帮忙,但效果甚微。产权证迟迟办不下来,房子里也仍住着武汉当地人,赶又赶不走,房租也没人交。困局一时难解。后来,一位朋友(恕我在这里不便公开他的姓名)了解了这些情况后,将有关资料寄到武汉他的一位在武汉公检法系统任领导的朋友处,该领导在查阅相关资料后认为凭现有资料和有关证明完全可以办理产权证。为了解决这个难题,公司经研究决定将这8套房产的产权以一定的价格转让给武汉的当地人,让武汉人去解决以后的问题。

武汉房产事就这样解决了,但有意思的是若干年后武汉市政府组织武汉市房管局、武汉市江岸区房管局等政府有关部门有关人员来石家庄通过市政府维稳办联系我公司,请求我公司协助解决房产事宜。后来了解到,取得该产权的武汉人在武汉毕竟有一定的人脉关系,又是当地武汉人,经过多方努力终于办下了产权证。但这些房子里租住着的老住户仍不肯搬离。矛盾重重,不安定因素较多。拿到产权证的武汉人于是又把这些房产抵押给某个银行取得抵押贷款。不知道啥原因抵押贷款到期后抵押人没有按期归还,于是,银行告到法院,法院便查封了这些房产,拟拍卖这些房产用于偿还银行贷款。但好些房子里住着没有产权证但居住了很长时间的武汉当地人。于是银行、法院、产权人、办理抵押手续的房地产局、住户等各个方面矛盾重重,上访告状等等不安定因素增大,当地政府多方面协调也难以解决。于是乎,武汉方面有关职能部门特别是房地局这时候又认为这些房产最初产权人是我公司,又想通过重新给我公司办理产权证的方式原路返回。

另外,据史书记载,早在1946年大兴公司为了应对日益加剧的通货膨胀,从1946年4月开始便着力抢购外汇和黄金。1948年底大兴公司结存美金168458.45元。我参加工作后,老前辈朱经德科长就曾多次提到大兴公司在美国纽约欧文信托公司尚有美元存款。我手头尚有一份开给大兴公司的收据复印件。该复印件开具时间为1949年12月31日,复印件称:“今收到美金伍万柒仟叁佰柒拾壹元贰角壹分”。据朱科长讲,这些美元存款需要裕大华的黄师让、徐节菴等三人共同签字才能支取。而且,1979年12月28日,武汉市纺织工业局曾给棉七来函,告知,徐节菴在美元存款上的英文签字字样是:Hsu Chieh-An,简写是:C.A.Hsu。让我单位留存备用。可惜,等中美建交后,有几个老前辈们早已过世。美元存款无法取出。
存一部分美元和黄金抵御通货膨胀对资产的侵蚀,几十年前老前辈们给我们做出了榜样。我们这些做财务工作的晚辈悟性不够,理解力差,反应太慢,做的不够好,确实需要学习和反思。

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